УК-однодневки уйдут с рынка ЖКХ
Соответствующие изменения законодательства готовятся в настоящее время Правительством России. По мнению законотворцев, в результате качество жилищных услуг для населения должно будет повыситься, а неплатежи за энергоресурсы прекратятся.
Близок к утверждению в статусе закона законопроект о лицензировании в сфере управления многоквартирными домами. Полный запрет на эту деятельность организациям, не получившим лицензии, может быть введен уже с 1 мая 2015 года.
Цель закона – защита потребителей жилищных услуг от недобросовестных руководителей управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. По задумке законодателей, лицензирование вводится на срок, предположительно, пяти лет, после чего будет осуществлен переход организаций, управляющих многоквартирными домами, на саморегулирование.
Сроки и условия
После того как к 1 июля 2014 года будут приняты все нормативно-правовые и подзаконные акты, с сентября 2014 года начнется выдача лицензий. При этом директора управляющих компаний должны будут сдать специальный экзамен, предоставить доказательства, что их организация имеет достаточную материально-техническую базу и кадры для работы на рынке, а также российскую юрисдикцию. Среди других требований: наличие квалифицированного аттестата руководителя, отсутствие нарушений за прошедший год.
Выдачей лицензий в Удмуртии будет заниматься Государственная жилищная инспекция при Минстрое УР, которая, в свою очередь, будет контролироваться федеральными органами.
Согласно законопроекту, вся информация, касающаяся лицензирования, должна быть доступной для граждан. Так, формирующиеся сейчас Реестр лицензированных компаний и Реестр дисквалифицированных руководителей будут размещены на сайте Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, а также на портале ГИС ЖКХ.
Тему лицензирования в сфере управления многоквартирными домами Правительство Российской Федерации обсудило уже на трех мероприятиях этого года: на Рабочем совещании о ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве, на заседании президиума Экономического совета при президенте РФ и на расширенном заседании президиума Генсовета «Единой России».
Как сказал Павел Качкаев, руководитель проекта «Управдом» партии «Единая Россия», депутат Госдумы РФ, на расширенном заседании президиума Генсовета «Единой России», которое прошло 5 февраля 2014 года, аннулирование лицензий будет происходить в судебном порядке. Органы жилищного надзора и прокуратура не смогут отзывать лицензии. Отказ в выдаче лицензии управляющим компаниям будет предусмотрен, если руководство компании имеет непогашенную судимость или было ранее дисквалифицировано.
Участники Объединения советов домов Удмуртской Республики в настоящее время внимательно изучают законопроект и вырабатывают свои предложения. В частности, ими уже направлены в Общественную палату РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ, НП ЖКХ «Развитие», НП «ЖКХ Контроль» предложения по тому, как общественные объединения потребителей могли бы проводить контроль качества жилищных и коммунальных услуг.
Как подчеркнул Владимир Путин, чтобы механизм лицензий заработал, нужно четко понимать, кто будет выдавать лицензии и как будет контролироваться выполнение условий лицензионных соглашений. По его словам, «все должно делаться максимально прозрачно, по понятным для всех процедурам, и под жестким контролем, в том числе со стороны общественных организаций»
