В Удмуртии продолжаются работы по капитальному ремонту

В Удмуртии продолжаются работы по капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирных домах. Их проводят Фонд капитального ремонта общего имущества Удмуртии и владельцы специальных счетов – управляющие компании и ТСЖ. Зачастую некоторые элементы общего имущества остаются неотремонтированными из-за жильцов, которые не впускают в свои квартиры работников подрядных организаций.  

Так, по словам Дианы Новомейской, директора НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», только в 2019 году было составлено около 170 актов об отказе жильцов впустить в свои квартиры работников подрядных организаций. Из-за этого было невозможно капитально отремонтировать элементы общего имущества, находящиеся в квартирах: стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации, системы отопления в малоэтажных домах, где нет подвалов.

Александр Евсеев, председатель Общественного совета партпроекта «Школа грамотного потребителя», председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», член Общественной палаты РФ, отмечает, что в результате могут пострадать сами жители таких квартир. Во-первых, они не получат в полном объеме работы по ремонту инженерных систем, а, во-вторых, на них может быть возложена ответственность в случае аварий, – которые вполне возможны на элементах, лишенных ремонта.

Порядок действий участников таких ситуаций регламентирован в Постановлении Правительства Удмуртской Республики № 512 от 02 декабря 2017 года. Если собственник или жилец квартиры отказывается предоставить доступ в свое жилье работникам подрядной организации, то такой факт фиксируется с составлением акта в следующем порядке:

- Подрядчик, столкнувшийся с нерадивым собственником, в течение двух рабочих дней уведомляет об этом регионального оператора.

- Региональный оператор в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления формирует комиссию для составления акта, назначает дату и время ее работы. В состав комиссии входят представители регионального оператора, подрядчика, жилищной инспекции, управляющей организации и собственников жилья.

- Комиссия устанавливает факт препятствования проведению работ в конкретной квартире и составляет об этом акт. (Форма типового акта утверждена Постановлением Правительства Удмуртской Республики № 512 от 02 декабря 2017 года).

После составления акта ответственность за все последствия того, что капитальный ремонт не был проведен на участке общего имущества в квартире, будет нести сам собственник. Например, в случае аварии ему придется за свой счет ремонтировать свою квартиру и возмещать ущерб соседям.

Партпроект «Школа грамотного потребителя» и Объединение советов домов Удмуртской Республики еще раз призывает собственников жилья ответственно относиться к капитальному ремонту общего имущества и оказывать содействие работникам подрядных организаций. Один-два дня, уделенных капремонту общего имущества в своей квартире, могут обеспечить десятилетия спокойной жизни в ней.